驅吉避兇，大樓管委給資料記得乾脆點

大家不知可否曾經遇過，大樓管委會的帳目不清，或是費用分擔不公，要求管委會提供明細、憑證、帳本，管委員就在那邊牽拖一大堆，一下子說帳戶不在身上，一下子說因為相關資料裡面有個資不方便給，搞到後來往往不了了之，針對這點，其實在現行法律裡，已經有要求管委會要提供，不然就可以跟主管機關申訴，但現行的直轄市、縣 (市)主管機關，都不愛當公親 (ㄏㄨㄞˋ ㄖㄣ)，最直接的方式就是直接上法院提告 (民法184條)，當然有些人不希望搞到太劍拔弩張，但又受不了主管機關在那邊打哈哈(雖然可以用公寓大廈管理條例第48條開罰新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰)，那另外一個建議的方式就是到調解委員會去申請調解，至於管委會拿個資法來拒絕提供是行不通的喔，與大家分享。

 

公寓大廈管理條例第35條

利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、會計憑證、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄，管理負責人或管理委員會不得拒絕。

所謂利害關係人係指有法律上利害關係之人（參閱民事訴訟法第2章第3節訴訟參加及行政程序法第174條），條例雖未對利害關係人予以定義，然區分所有權人及住戶均應屬利害關係人（參閱附件）。來函所述區分所有權人之配偶依條例第3條之定義，其應為住戶，依前開說明其亦屬利害關係人，故得依前揭條例第35條規定請求閱覽或影印。